记者 高晶

    近日，有购买二手房打算的市民余先生有点纳闷了。

    余先生的儿子打算结婚，为了让儿子自立门户，他决定买一套二手房。因为他首次购房时已经向银行申请贷款，目前还有近10万元贷款未偿还，再次购房就算是二套房了。近日，国家出台二套房贷首付不得低于四成的规定后，余先生觉得自己的首付款不够，有了推迟购买二手房的打算。但是，一些中介人员却告诉他，实施细则还未下发，仍有操作空间，可以想办法让他三成首付购二手房。对此，他不禁心存疑惑。

    1月20日，记者在市区某中介采访时，置业顾问黄小姐正在忙着打电话催促客户加紧办理贷款手续。黄小姐告诉记者，公司发出通知说，银行的二套房贷款政策要收紧了，当务之急是催促客户交资料到银行办理审批。她说，买二手房的客户不少是二次置业，年前成交的客户，有些还没有交资料到银行审批，公司很担心新政实施后，影响到客户的贷款成数，所以催促客户加快办理。

    黄小姐表示，现在虽然有一些看房的客户，但四成首付又令他们观望。为此，四成的实施细则未下发，贷款审批仍以三成通过成为她的“促销词”。